住建部重要信號：

一、 住建部發布《關于進一步加強全國建筑市場監管公共服務平臺項目信息管理的通知》。自此，由省級住建部門開始，企業、個人項目信息將被推送至全國平臺。

自通知印發之日起，勘察、設計、施工、監理企業可通過各級建筑市場監管一體化工作平臺錄入工程項目信息，已竣工驗收的工程項目，企業需對項目信息進行補錄的，應抓緊向項目所在地省級住房城鄉建設主管部門提出補錄申請，業績補錄2024年12月31日正式截止！

解讀：業績錄入2024是窗口期，企業務必重視，今后業績補錄窗口不在會統一開放了。

業績補錄的關鍵細節：

1.業績時效以竣工驗收時間為準，若計劃于2024年申報資質，所需近五年業績需自2019年1月1日后完成并驗收合格。

2.竣工驗收報告需四方（或五方）蓋章確認，盡管各地名稱可能有所不同，但此為必要條件。

3.項目歸屬地直接影響審核單位，省級管理的項目直接視為A級業績，如上海、北京等直轄市區內項目；B級業績亦有機會升級至A級。

4.鑒于資質政策的不確定性及頻繁調整，企業維持資質將日益艱難。因此，及時錄入業績變得尤為重要，企業高層及資質維護部門務必重視。

二、根據《住房城鄉建設部關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》要求，申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質，其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺上滿足資質標準要求的A級工程項目，專業技術人員個人業績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目。自2024年1月1日起，申請資質企業的業績應當錄入全國建筑市場平臺。申請由有關專業部門配合實施審查的企業資質，相關業績由有關專業部門負責確認。

解讀：  企業業績錄入務必仔細填寫各種環節和指標，保證整體的邏輯順序，不然業績指標，信息，等錄入錯誤，調整起來非常麻煩，且流程時間較長，一定要深入理解四庫一平臺業績錄入規則，及時了解地方主管部門業績錄入要求，以免信息錯誤造成不必要的損失。

1.深入理解“四庫一平臺”：這一體系涵蓋了企業庫、人才庫、項目庫、信用庫四大板塊，是企業資質管理與評價的重要依據。

2.聯合體業績的應用：明確區分用能不能于資質申請的聯合體類型。跨專業或類別的資質企業聯合體可以共享業績，而同類或同專業的則不能。

三、根據《住房城鄉建設部關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》要求，將加大企業資質動態核查力度。住房城鄉建設主管部門要完善信息化手段，對企業注冊人員等開展動態核查，及時公開核查信息。經核查，企業不滿足資質標準要求的，在全國建筑市場平臺上標注資質異常，并限期整改。企業整改后滿足資質標準要求的，取消標注。標注期間，企業不得申請辦理企業資質許可事項。

解讀：這樣可以提示建設單位慎重選擇被標注資質異常的企業承擔相應的工程建設項目。為更好地發揮資質管理促進規范建筑市場秩序、保障工程質量安全的作用，考慮到建造師是施工現場確保工程質量安全和工程順利實施的關鍵崗位，在施工項目中發揮至關重要的作用，為牢守質量安全底線，明確了強化建造師這一關鍵崗位的考核要求。

人才配置的前瞻性：隨著資質實時核查系統的實施，企業人員的任何變動都將觸發預警機制，導致資質被標注異常，導致建造師等相關專業人才證書的需求激增，其市場價值預計也將上升，最后導致人員找不到，整改期到了整改不達標，將有資質被撤銷的風險。以往的“雙隨機”檢查（即專家和企業隨機選取）將被更為精確高效的大數據監管體系取代，企業必須確保人員滿足資質標準要求，以免被系統標注異常。

資質二級升一級正當時，末班車正式來臨！

本文將根據住建部最新政策對各類現行施工總承包資質企業資產、企業業績、人員要求進行匯總，詳見下文！

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