隨著市場(chǎng)建筑企業(yè)日漸增多，建筑業(yè)的行業(yè)門檻亦越來越嚴(yán)格，再也不是十幾年前靠著請(qǐng)客吃飯，桑拿，按摩.....“一條龍”服務(wù)就能拿到工程項(xiàng)目施工資格；現(xiàn)在承接項(xiàng)目除了需要相應(yīng)的建筑資質(zhì)“入場(chǎng)券”外還得看每個(gè)企業(yè)綜合能力。而在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，隨著業(yè)績(jī)的不斷積累，升級(jí)事項(xiàng)就提上了日程，而大多數(shù)企業(yè)對(duì)于升級(jí)都不太了解，其中的難點(diǎn)及細(xì)節(jié)，需要注意的因素很多這就是下文咱們要提到的建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)問題了.....

        首先建筑企業(yè)升級(jí)得按照建筑資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，從三級(jí)到二級(jí)，二級(jí)到一級(jí)，一級(jí)到特級(jí)。在進(jìn)行建筑公司資質(zhì)升級(jí)之前，企業(yè)自身先得了解清楚自己需要升級(jí)什么資質(zhì)，是屬于總承包里的，還是屬于專業(yè)承包或者是勞務(wù)分包的。因?yàn)榻ㄖY質(zhì)含有三個(gè)序列85個(gè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同，有的資質(zhì)只有一個(gè)級(jí)別，而有的有兩個(gè)，有的有三個(gè)，有的還會(huì)有特級(jí)這種級(jí)別存在，所以升級(jí)的要求也會(huì)不一樣。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件;

3、企業(yè)章程復(fù)印件(需附股東簽字或蓋章頁(yè));

4、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證件復(fù)印件;5

、企業(yè)主要人物的任職文件以及各自的職稱證書，還有身份證復(fù)印件;

6、項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)證書以及注冊(cè)建造師的注冊(cè)證書;

7、企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理的相關(guān)人員以及企業(yè)工程技術(shù)的職稱證書、勞動(dòng)合同復(fù)印件以及身份證件;

8、如果在標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)技術(shù)工人有特殊的要求的，要提供職稱證書以及身份證件、勞動(dòng)合同等材料;

9、施工合同、竣工驗(yàn)收單(備案表)，需要提供圖紙、照片、工程結(jié)算單等;

10、需提供企業(yè)三年來的統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

11、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表和損益表);

12、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)設(shè)備和廠房有具體要求的，企業(yè)應(yīng)該出示相關(guān)的設(shè)備購(gòu)置或租賃合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明;

13、對(duì)企業(yè)分立、合并后設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)，還應(yīng)提交下列材料：(1)企業(yè)分立、合并情況說明;

(2)企業(yè)分立、合并的批準(zhǔn)文件或董事會(huì)決議;

(3)分立、合并前原企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

(4)有資格的單位出具的驗(yàn)資證明;

(5)新企業(yè)與原企業(yè)的人員、工程業(yè)績(jī)及相關(guān)設(shè)備的分割、合并情況;

(6)企業(yè)分立或合并，原企業(yè)仍保留資質(zhì)的，應(yīng)與分立或合并后的企業(yè)同時(shí)申報(bào)。

1填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》(可從網(wǎng)上下載或到建設(shè)局建筑業(yè)管理處領(lǐng)取)或相應(yīng)電子文檔。市政工程資質(zhì)應(yīng)向局城建處申報(bào)。市政工程增項(xiàng)資質(zhì)仍由建管處負(fù)責(zé)。
1、特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)一式4份;
2、涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航、消防設(shè)備工程等方面資質(zhì)的專業(yè)(跨行)一式6份;
3、市區(qū)三級(jí)資質(zhì)一式3份，縣級(jí)三級(jí)資質(zhì)一式4份。
3.2制作附件材料：三級(jí)1套(視情可裝訂一本或二本)，二級(jí)以上分上下冊(cè)共2套，標(biāo)準(zhǔn)A4紙，硬質(zhì)封面：
(一)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)附件材料》(綜合類或第一冊(cè)或上冊(cè))裝訂成冊(cè)，所需材料均為復(fù)印件
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證(二級(jí)以上必備);
2、企業(yè)章程及修正案;
3、原資質(zhì)證書(正本、副本，不得缺頁(yè));
4、企業(yè)報(bào)送統(tǒng)計(jì)部門的生產(chǎn)情況、財(cái)務(wù)情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表：最新年度的C101表及近三年的C102、C103表(升級(jí)企業(yè)提供);
5、老企業(yè)近三年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表;新成立企業(yè)的最新年度資產(chǎn)負(fù)債表、損益表;
6、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(市建設(shè)局簽字)和安全生產(chǎn)許可證(升級(jí)企業(yè));
7、企業(yè)法定代表人資料：任職(聘用)文件、個(gè)人簡(jiǎn)歷、職稱證書、身份證;
8、企業(yè)經(jīng)理資料：任職(聘用)文件、個(gè)人簡(jiǎn)歷、職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同(社會(huì)保險(xiǎn)憑證);
9、三總師資料：總工程師、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師，任職(聘用)文件、個(gè)人簡(jiǎn)歷、職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同(社會(huì)保險(xiǎn)憑證);
10、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃一年以上房屋的合同;
11、驗(yàn)資報(bào)告：文書、股東出資分配表、銀行結(jié)帳單、申報(bào)二級(jí)以上的還應(yīng)有會(huì)計(jì)事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)管理處核對(duì)該申報(bào)單位的年度財(cái)務(wù)報(bào)告;
12、主要施工機(jī)械設(shè)備清單及購(gòu)置發(fā)票：清單、發(fā)票或與租賃工程單位有長(zhǎng)期租賃合同、與質(zhì)量檢測(cè)單位簽訂的聯(lián)營(yíng)協(xié)議;
13、代表工程及有關(guān)材料：五年內(nèi)完成的代表性工程：中標(biāo)通知書、工程合同、施工許可證、單位工程竣工驗(yàn)收證明、工程安全施工證明、工程施工圖紙、工程結(jié)算發(fā)票。
(二)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)附件材料》(技經(jīng)人員資料或第二冊(cè)或下冊(cè))，以下復(fù)印件均按高、中、初職稱順序裝訂，調(diào)入的人員附調(diào)動(dòng)介紹信：
1、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)材料：名單、任職(聘用)文件、身份證、職稱證書、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、勞動(dòng)合同(社會(huì)保險(xiǎn)憑證);
2、企業(yè)工程類人員相關(guān)材料：任職文件、聘用文件(聘用協(xié)議、聘用合同、勞動(dòng)合同)、職稱證書、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證(中級(jí)以上);
3、企業(yè)經(jīng)濟(jì)類人員相關(guān)材料：任職文件、聘用文件(聘用協(xié)議、聘用合同、勞動(dòng)合同)、職稱證書、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證(中級(jí)以上);
4、企業(yè)會(huì)計(jì)類人員相關(guān)材料：任職文件、聘用文件(聘用協(xié)議、聘用合同、勞動(dòng)合同)、職稱證書、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證(中級(jí)以上);
(注：外聘人員必須簽訂2-5年的聘用合同，按先工程類后經(jīng)濟(jì)類裝訂，并含有身份證、聘書)
3.3下列內(nèi)容為改制、分立或合并重組的建筑業(yè)企業(yè)要求：
1、新企業(yè)與原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)及資產(chǎn)情況說明;
2、會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的最新年度審計(jì)報(bào)告，其中國(guó)有企業(yè)還需要出具國(guó)有資產(chǎn)管理部門的核準(zhǔn)文件。
3、新企業(yè)與原企業(yè)的人員內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的分立與合并情況說明。
4、新企業(yè)與原企業(yè)工程業(yè)績(jī)的分割、合并情況說明
3.4專家審查：
1、每季度第二個(gè)月15日前由建設(shè)局建筑業(yè)管理處分管同志收集材料，備好資料。
2、第二個(gè)月20日左右抽調(diào)專家?guī)?svg width="10px" height="10px" viewbox="0 0 15 15">專家3-5名，對(duì)上報(bào)的企業(yè)進(jìn)行逐家審核，參加審核的企業(yè)要帶齊附件材料所對(duì)應(yīng)的原件。合格后經(jīng)建設(shè)局建工、安全、財(cái)務(wù)等部門檢驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)局局長(zhǎng)會(huì)議終審。
3、第三個(gè)月的10日前報(bào)建管局審批。

1、超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的;
2、與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;
3、未取得施工許可證擅自施工的;
4、將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;
5、違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的;
6、惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的;
7、隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查的;
8、按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書上崗的;
9、未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的;
10、偽造、變?cè)臁⒌官u、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書需要的手續(xù)資質(zhì)證書的;
11、發(fā)生過較大質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的。
五、建筑資質(zhì)升級(jí)注意事項(xiàng)
1、主體資質(zhì)等級(jí)不得低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須先升級(jí)主項(xiàng)資質(zhì)，然后升級(jí)輔項(xiàng)資質(zhì);
2、施工資質(zhì)的升級(jí)主要集中在工程業(yè)績(jī)上，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等成套材料;
3、還要注意注冊(cè)類人員的數(shù)量和專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求;
4、非注冊(cè)類人員的數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最低限度，現(xiàn)在真假證書太嚴(yán)，不能用假證書冒充，即使與政府有關(guān)人員的關(guān)系再好也不行;
5、企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)況狀;
6、企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo);
7、不同工程準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不同。建議先升級(jí)一到兩項(xiàng)，不要一起做，那樣審批的希望基本上等于零。

首先業(yè)績(jī)?yōu)槭裁磿?huì)被存疑？專家組核對(duì)業(yè)績(jī)卷時(shí)的審核標(biāo)準(zhǔn)在哪里？我們先來分析第一個(gè)問題，業(yè)績(jī)組卷材料主要存疑點(diǎn)大概有這幾點(diǎn)：

第一，審報(bào)企業(yè)的提供的升級(jí)業(yè)績(jī)沒有采集到“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共平臺(tái)”簡(jiǎn)稱“四庫(kù)一平臺(tái)”上，因?yàn)閷＜医M拿到企業(yè)的業(yè)績(jī)材料時(shí)，第一步就是在平臺(tái)上查一遍，如果企業(yè)只提供紙質(zhì)業(yè)績(jī)材料并沒有在“四庫(kù)一平臺(tái)”提現(xiàn)那么專家組在這里就會(huì)直接給你判定為“業(yè)績(jī)存疑不予通過”，遇到這種情況話，那么我們就要等到審批公示下來以后單獨(dú)找到審批單位進(jìn)行相關(guān)的陳述，認(rèn)同陳述那么就給予通過，反之就是不通過啦！業(yè)績(jī)上了平臺(tái)也被存疑又是為什么呢？

第二，業(yè)績(jī)上平臺(tái)被存疑首先是因?yàn)闃I(yè)績(jī)的“五方六項(xiàng)”體現(xiàn)不齊全或是與企業(yè)提供紙質(zhì)材料信息不相符，然后就是業(yè)績(jī)的審批數(shù)據(jù)等級(jí)沒有達(dá)到要求或是沒有經(jīng)過審批，審批等級(jí)就是業(yè)績(jī)是業(yè)績(jī)所在的審批單位（依次是區(qū)、縣級(jí)單位，B級(jí)市級(jí)單位，A級(jí)省級(jí)單位），審批單位越高，權(quán)威性越高，通過率也就越高。遇到這種情況也就只有通企業(yè)陳述來征求審批部門同意。

當(dāng)然，我之前也遇到過這樣的情況，當(dāng)企業(yè)提供的業(yè)績(jī)所有業(yè)績(jī)材料都齊全而且也是按要求上了“四庫(kù)一平臺(tái)”數(shù)據(jù)等級(jí)也相當(dāng)高怎么也沒有被同意！這是因?yàn)槭裁茨兀窟@里就要說到權(quán)限下放后的一個(gè)問題，主要是應(yīng)住建補(bǔ)要求的“雙隨機(jī)核查”中的在企業(yè)資質(zhì)升級(jí)時(shí)對(duì)部分企業(yè)采取業(yè)績(jī)抽查，主要核查業(yè)績(jī)指標(biāo)是否作假，項(xiàng)目是否存在等內(nèi)容，并不是剛剛我們提到的業(yè)績(jī)存疑，這是為響應(yīng)文件精神做出的強(qiáng)制措施。遇到這種情況我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)呢？當(dāng)然遇到這種情況的還是比較少的一部分企業(yè)，只要企業(yè)業(yè)績(jī)沒有我剛剛說到的造假情況，還是100%能通過的。如果你的企業(yè)業(yè)績(jī)是有作假成分在里面那么就最好及時(shí)撤銷升級(jí)的申請(qǐng)并做好相應(yīng)的陳述，不然的話就會(huì)受到相應(yīng)的處罰，那就得不償失了。

講到這里我再給大家講一下什么是業(yè)績(jī)核查？它采用的方式和流程是怎樣的？首先，業(yè)績(jī)核查的文件主要由受理單位發(fā)出，文件內(nèi)容主要有兩個(gè)方式，一是針對(duì)業(yè)績(jī)?cè)谑芾韱挝还茌牱秶鷥?nèi)的，這種就采用單位核查專家組到項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地核查，核查內(nèi)容也主要以企業(yè)提供的業(yè)績(jī)材料核查，核查完成后提交核查報(bào)告到受理部門給予通過或不通過；其二就是針對(duì)外地的業(yè)績(jī)和偏遠(yuǎn)地區(qū)的業(yè)績(jī)核查，這里受理單位的核查文件就會(huì)以內(nèi)容為“協(xié)助核查函”通過電子郵件、郵寄函件、或電話詢函的方式要求業(yè)績(jī)所在地的主管審批單位協(xié)助核查，當(dāng)業(yè)績(jī)所在地的主管部門收到函件以后通過現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)業(yè)績(jī)后再以同樣方式給函回過去，當(dāng)企業(yè)所在的審批部門收到確認(rèn)函以后再給予申報(bào)企業(yè)同意或不同意的意見。

國(guó)信啟航集團(tuán)是專業(yè)從事建筑資質(zhì)代辦、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、施工專業(yè)承包資質(zhì)、承裝修試電力設(shè)施許可證、特種設(shè)備生產(chǎn)許可證、電力工程總承包資質(zhì)、市政公用工程總承包資質(zhì)、水利水電總承包資質(zhì)、機(jī)電工程總承包資質(zhì)等資質(zhì)的新辦、延期、吸收合并、轉(zhuǎn)讓、升級(jí)的一站式建筑資質(zhì)代辦服務(wù)。