建筑企業資質升級是指將低等級建筑資質升級為高等級建筑資質，一般在同類建筑資質下申請。

     比如將二級建筑施工總承包資質升級為一級建筑施工總承包資質，前提是在升級為一級資質之前具備二級資質。施工企業資質增項是指申請增加不同類型的施工資質。比如獲得二級施工總承包資質后，增加二級公路施工總承包資質，這就屬于資質增項，而不是資質升級。

     這就決定了一個重要的前提條件。資質升級是施工企業為了承接同一類別下較大的項目需要辦理的資質項目，資質增項是施工企業為了承接更多不同類型的項目需要辦理的資質項目。

施工企業資質升級是在具備低級資質后，再申請更高一級別的資質。一般必須屬于同一資質類別。如果擁有的資質已經是最高等級了，或者擁有的該種類施工資質沒有等級，那么施工企業是無法升級資質的。當然，已經是最高級別或者沒有等級的資質，這個類別下承擔項目沒有限制，也無需升級資質。

     施工資質增項是企業擴大承接的項目類型。國家規定統一企業資質不能超過5項，增補的等級不能超過現有主要項目的等級。取得總承包資質的企業，不能在總承包資質范圍內申請專業承包資質。

資質升級需要準備現有的低等級資質證書和相關的工程性能數據。除了資質證書外，不一定需要工程性能材料進行資質加成。比如申請增加最低等級資質，就不需要提供工程業績。當然，除了這些材料，人員、證件、社保等材料也要一并提交。

資格升級需要滿足新的條件。需要投入更多的資金在人員、證書、注資等方面。這將產生更多的成本。辦理資質增項時，在滿足要求的前提下，人員、設備、資產等，這些可以共享，并且額外的成本要少得多。

提升施工企業資質的效果是可以承包更大的同類工程，而增加施工企業資質項目的效果是可以承包更多不同種類的工程。所以對于施工企業來說，是申請資質升級還是資質增項，取決于最終效果。如果承包同類型較大的項目，就申請資質升級，如果要承包其他不同類型的項目，就申請資質增項。

企業的增項資質級別不得高于主項資質級別。

經原資質許可機關批準，企業的主項資質可以與其同序列、同等級的增項資質進行互換。

選擇總承包序列某一類別資質作為本企業主項資質的，可申請總承包序列內各類別資質。取得施工總承包資質的企業，不再申請總承包資質覆蓋范圍內的各專業承包類別資質，即可承攬專業承包工程。但是總承包企業投標或承包其總承包類別資質覆蓋范圍以外的專業工程，須具備相應的專業承包類別資質;總承包企業不得申請勞務分包類別資質。

增項資質按照主項資質的申請渠道申請。

建筑業企業申請多項資質的，企業的資本金、凈資產可以和其他共用，不必累加。企業的專業技術人員、工程業績、機械設備等，應當分別達到各項和增項資質等級標準中所要求的條件。

對施工總承包序列和專業承包序列資質“暫定”的企業，資質審批部門可視企業實際情況對其承包工程范圍進行限制。

1.《建筑業企業資質申請表》一式兩份；申請《資質管理規定》中明確由住房和城鄉住建部負責審批資質的，還需提供《建設工程企業資質申請受理信息采集表》