我們知道，建企想擴(kuò)大業(yè)務(wù)承包范圍，就需要先取得高等級(jí)建筑資質(zhì)，而獲取高等級(jí)建筑資質(zhì)通常有兩種途徑，一是升級(jí)自身資質(zhì)，二是辦理資質(zhì)分立。那么對(duì)于建企來(lái)說(shuō)，獲取高等級(jí)建筑資質(zhì)，選資質(zhì)升級(jí)還是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?選擇哪種方式更好呢?

一、資質(zhì)升級(jí)

資質(zhì)升級(jí)指的是企業(yè)向住建部門申請(qǐng)將原有資質(zhì)證書提升等級(jí)，審批通過(guò)后將舊的資質(zhì)證書，更換為新的高等級(jí)資質(zhì)證書。

1、資質(zhì)升級(jí)的優(yōu)勢(shì)

資質(zhì)升級(jí)可以作為企業(yè)的長(zhǎng)期規(guī)劃，根據(jù)項(xiàng)目需要招聘人員，逐步擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，累積工程業(yè)績(jī)，這樣花費(fèi)的成本較低，有效利用人員和時(shí)間，可以避免資源浪費(fèi)。

2、資質(zhì)升級(jí)的劣勢(shì)

企業(yè)必須擁有自己的建筑資質(zhì)，且達(dá)到更高一級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后才能辦理資質(zhì)升級(jí)，且不可以越級(jí)辦理。高等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程業(yè)績(jī)的要求較高，建筑企業(yè)需要在規(guī)定年限內(nèi)累積到指定的工程數(shù)量，這對(duì)建筑企業(yè)的承包能力有一定的要求。

此外，建企申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，主管部門會(huì)調(diào)查企業(yè)的施工記錄，若發(fā)現(xiàn)不良施工記錄，如發(fā)生過(guò)較大的安全事故、拖欠勞務(wù)人員款項(xiàng)、跨資質(zhì)施工等，都無(wú)法通過(guò)資質(zhì)升級(jí)的審批。

二、資質(zhì)分立

資質(zhì)分立是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓建筑企業(yè)，從而獲取企業(yè)的高等級(jí)資質(zhì)，再對(duì)資質(zhì)進(jìn)行變更成為自己的資質(zhì)。

1、資質(zhì)分立的優(yōu)勢(shì)

沒(méi)有建筑資質(zhì)的企業(yè)也能通過(guò)資質(zhì)分立的方式，直接獲取一級(jí)、二級(jí)建筑資質(zhì)，且無(wú)工程業(yè)績(jī)的要求。資質(zhì)分立不需要通過(guò)住建部門的審批，并且辦理時(shí)間短、手續(xù)簡(jiǎn)單。如果是整體轉(zhuǎn)讓，企業(yè)還可以繼承原企業(yè)的員工，直接承接工程。

2、資質(zhì)分立的劣勢(shì)

資質(zhì)分立的過(guò)程中會(huì)伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方公司信息，規(guī)避不良記錄和債務(wù)糾紛的可能。而且高等級(jí)資質(zhì)分立的成本較高，具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)才負(fù)擔(dān)得起。

總的來(lái)說(shuō)，資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)分立各有利弊，提升資質(zhì)等級(jí)是建企長(zhǎng)期發(fā)展的必經(jīng)之路，至于如何獲取高等級(jí)建筑資質(zhì)，還是應(yīng)該結(jié)合企業(yè)自身情況和發(fā)展需要而定。