少妇被黑人到高潮喷出白浆-日韩午夜免费视频-精品一区二区三区入口-自拍视频一区-天美麻花果冻视频大全英-久久久久人妻一区精品性色av

國信啟航專業(yè)辦理建筑總承包資質(zhì)、建筑專業(yè)承包資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)等一站式服務(wù)
全國免費(fèi)服務(wù)熱線

18717803336

您當(dāng)前的位置: 網(wǎng)站首頁 > 行業(yè)資訊 > 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 >

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

上海建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

文章類型: 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓 發(fā)布時(shí)間:2025-06-09 08:34:19作者:創(chuàng)始人

在上海進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí),需格外謹(jǐn)慎,涉及法律、財(cái)務(wù)、政策等多方面風(fēng)險(xiǎn)。以下是需要注意的核心問題及建議:一、資質(zhì)合法性核查(核心前提)資質(zhì)真實(shí)性通過住建部“四庫一平臺(tái)”或上?!耙痪W(wǎng)通辦”核實(shí)資質(zhì)證書編號(hào)、等級(jí)、有效期、年檢狀態(tài)。檢查資質(zhì)是否被凍結(jié)、吊銷或涉及未處理的行政處罰。企業(yè)背景調(diào)查債務(wù)風(fēng)險(xiǎn):查驗(yàn)財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告,確認(rèn)無隱性債務(wù)(如未結(jié)工程款、擔(dān)保、稅

在上海進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí),需格外謹(jǐn)慎,涉及法律、財(cái)務(wù)、政策等多方面風(fēng)險(xiǎn)。以下是需要注意的核心問題及建議:



736


一、資質(zhì)合法性核查(核心前提)

  1. 資質(zhì)真實(shí)性

    • 通過住建部“四庫一平臺(tái)”或上海“一網(wǎng)通辦”核實(shí)資質(zhì)證書編號(hào)、等級(jí)、有效期、年檢狀態(tài)。

    • 檢查資質(zhì)是否被凍結(jié)、吊銷或涉及未處理的行政處罰。

  2. 企業(yè)背景調(diào)查

    • 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn):查驗(yàn)財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告,確認(rèn)無隱性債務(wù)(如未結(jié)工程款、擔(dān)保、稅務(wù)欠款)。

    • 司法風(fēng)險(xiǎn):通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢企業(yè)是否被列為失信被執(zhí)行人,是否存在未決訴訟。

    • 歷史項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn):確認(rèn)過往工程無重大安全事故、質(zhì)量糾紛及拖欠農(nóng)民工工資記錄。


二、轉(zhuǎn)讓方式選擇

方式適用場(chǎng)景風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
整體股權(quán)收購收購方希望保留原公司業(yè)績(jī)需承擔(dān)原公司所有歷史債務(wù)
資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓僅購買資質(zhì),不繼承原公司債務(wù)流程復(fù)雜(需新設(shè)子公司)

建議

  • 若選擇股權(quán)收購,必須簽訂 《債務(wù)承諾書》 ,明確轉(zhuǎn)讓前債務(wù)歸屬。

  • 剝離轉(zhuǎn)讓需確保原企業(yè)將資質(zhì)平移至新設(shè)子公司后再進(jìn)行股權(quán)變更。


三、上海地方政策重點(diǎn)

  1. 動(dòng)態(tài)核查要求

    • 上海住建委會(huì)定期抽查企業(yè)人員、工程業(yè)績(jī)等。轉(zhuǎn)讓前需確保企業(yè)符合:

      • 注冊(cè)建造師數(shù)量達(dá)標(biāo)(如一級(jí)資質(zhì)需≥12人)。

      • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具備相應(yīng)業(yè)績(jī)和職稱。

      • 社保繳納記錄連續(xù)(至少3個(gè)月以上)。

  2. 安許證同步變更

    • 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后必須重新核定 安全生產(chǎn)許可證,需配置安全員(A/B/C證)并通過現(xiàn)場(chǎng)核查。

  3. 誠信檔案審查

    • 上海“建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”查詢企業(yè)誠信分,扣分較多(如拖欠工資、串標(biāo))可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗。


四、關(guān)鍵操作流程

  1. 前期準(zhǔn)備

    • 簽訂 意向協(xié)議+盡職調(diào)查(委托律所/會(huì)計(jì)事務(wù)所)。

    • 明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格(通常資質(zhì)估價(jià)=凈資產(chǎn)+資質(zhì)溢價(jià))。

  2. 正式交易階段

    • 股權(quán)變更:工商局辦理股權(quán)過戶(需全體股東簽字)。

    • 資質(zhì)變更:向上海市住建委提交材料(申請(qǐng)表、股東決議、新公司章程等)。

    • 稅務(wù)變更:完成稅務(wù)登記信息更新,避免遺留欠稅。

  3. 后續(xù)手續(xù)

    • 銀行賬戶變更、社保/公積金賬戶轉(zhuǎn)移。

    • 資質(zhì)證書更新(更換為收購方企業(yè)名稱)。


五、高頻風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

  • “空殼公司”陷阱:警惕無辦公場(chǎng)地、無人員、無設(shè)備的“三無”企業(yè),此類資質(zhì)可能被強(qiáng)制撤銷。

  • 業(yè)績(jī)?cè)旒賳栴}:核查平臺(tái)備案的工程業(yè)績(jī)真實(shí)性,虛假業(yè)績(jī)將導(dǎo)致資質(zhì)作廢。

  • 人員掛靠風(fēng)險(xiǎn):轉(zhuǎn)讓后需立即將建造師等核心人員轉(zhuǎn)入,避免因社保不一致被判定“掛證”。


六、成本與周期

項(xiàng)目預(yù)估成本/周期備注
資質(zhì)估價(jià)二級(jí)總包:80~150萬元根據(jù)資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)浮動(dòng)
中介服務(wù)費(fèi)交易額的5%~10%選擇有住建部門備案的合規(guī)中介
政府規(guī)費(fèi)約1~3萬元工商變更+資質(zhì)變更手續(xù)費(fèi)
辦理周期2~4個(gè)月剝離轉(zhuǎn)讓需額外增加1個(gè)月

七、特別提醒(上海新規(guī))

  1. 電子化審批:2023年起資質(zhì)變更全面實(shí)行“一網(wǎng)通辦”,需提前注冊(cè)法人一證通數(shù)字證書。

  2. 聯(lián)合懲戒:若轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)發(fā)生重大安全事故,原法人可能被追溯責(zé)任。

  3. 增值稅處理:資質(zhì)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的溢價(jià)需繳納企業(yè)所得稅(稅率25%)及印花稅(0.05%)。


最后建議
委托專業(yè)機(jī)構(gòu):聘請(qǐng)上海本地建筑資質(zhì)代辦律所,全程把控合規(guī)性(如上海建緯律所)。
分階段付款:按“定金→工商變更→資質(zhì)過戶→尾款”分步支付,降低風(fēng)險(xiǎn)。
預(yù)留保證金:合同約定10%款項(xiàng)在資質(zhì)變更完成半年后支付,防范潛在債務(wù)問題。

主站蜘蛛池模板: 亚洲高清码在线精品av| 免费无码又黄又爽又刺激| 亚洲色成人网站www永久男男| 丰满熟女人妻一区二区三| 777午夜精品免费观看| 久久久国产精品va麻豆| 亚洲学生妹高清av| 亚洲人成网站在线播放无码| 五十路熟妇高熟无码视频| 好屌草这里只有精品| 亚洲欧美国产精品无码中文字| 国产丝袜视频一区二区三区 | 一区二区视频日韩免费| 国产精品高潮露脸在线观看| 亚洲精品中文字幕无码av| 粉嫩av久久一区二区三区| 中国老太婆bb无套内射| 亚洲国产一区二区波多野结衣| 国产suv精品一区二区69| 最新亚洲春色av无码专区| 黑人好猛厉害爽受不了好大撑| 亚洲欧美牲交| 国内精品久久久久影院亚瑟| 人人狠狠综合久久亚洲| 亚洲欧美人成电影在线观看| 黑人巨大精品欧美一区二区| 国产做爰又粗又大又爽动漫| 国产亚洲美女精品久久久久| 亚洲 欧美 国产 日韩 精品| 国产女人喷浆抽搐高潮视频| 日韩av无码免费大片bd| 成人看片网站| 国产偷国产偷亚洲高清人| 97人妻精品一区二区三区| 国产精品美女久久久网站动漫| 国内老熟妇对白hdxxxx| 亚洲欧美国产成人综合不卡| 人妻天天爽夜夜爽一区二区| 国产人成无码视频在线| 国产精品视频全国免费观看| 荫蒂添的好舒服视频囗交|