上海房地產開發資質辦理需要遵循一定的程序和規定，提交需要的資料。現在的房地產開發資質只有一級、二級兩個等級，新成立的企業只能從2級開始辦。下面上海國信啟航資質代辦公司和大家聊聊上海房地產開發資質辦理需要什么資料。

上海房地產開發資質辦理需要什么資料

首先，開發企業需要在工商局進行工商注冊，獲取營業執照并開設銀行賬戶。其次，申請單位需要進行財務審計并繳納稅費，通過審核后方可申請房地產開發資質。接著，開發企業需要到上海市住房和城鄉建設局進行申請，并提交相應的材料，包括資質申請表、營業執照、稅務登記證、銀行開戶許可證等。同時，申請企業還需要提供項目規劃書、土地使用證、建設用地規劃許可證等相關文件。

上海房地產開發資質辦理需要的詳細資料如下：

1.營業執照正副本和法人身份證掃描件

2.參保證明、完稅證明、財務報表

3.章程，股東會決議（調檔件）

4.房地產開發統計報表（需要加蓋統計局章）

5.政務網和社保賬號和密碼

6.施工許可證、建設用地許可證、土地證、

7.在建項目需要：施工許可證、項目開發手冊

8.竣工項目需要：竣工備案表、項目開發手冊、住宅質量保證書和住宅使用說明書。

在提交材料后，上海市住房和城鄉建設局將進行資質審核，并派出專業人員對申請企業進行實地考察。審核合格后，企業需在規定時間內繳納相關資質證書費用，并領取房地產開發資質證書。獲得資質證書后，企業可在規定區域內開展房地產開發業務。

需要注意的是，上海市住房和城鄉建設局對于申請房地產開發資質的企業，有一定的資質要求和條件。企業需具備相應的注冊資金和經營規模，同時具備從事房地產開發的技術和管理能力。此外，企業在開展房地產開發業務時，還需遵守國家有關法律法規，保證建設質量和安全，維護消費者的合法權益。

總之，上海房地產開發資質辦理流程需要嚴格遵循程序和規定，同時申請企業需滿足一定的資質要求和條件。只有獲得了資質證書的企業，才能在規定區域內合法地從事房地產開發業務。