建筑企業(yè)資質(zhì)升級是指將低等級建筑資質(zhì)升級為高等級建筑資質(zhì)，一般在同類建筑資質(zhì)下申請。

     比如將二級建筑施工總承包資質(zhì)升級為一級建筑施工總承包資質(zhì)，前提是在升級為一級資質(zhì)之前具備二級資質(zhì)。施工企業(yè)資質(zhì)增項是指申請增加不同類型的施工資質(zhì)。比如獲得二級施工總承包資質(zhì)后，增加二級公路施工總承包資質(zhì)，這就屬于資質(zhì)增項，而不是資質(zhì)升級。

     這就決定了一個重要的前提條件。資質(zhì)升級是施工企業(yè)為了承接同一類別下較大的項目需要辦理的資質(zhì)項目，資質(zhì)增項是施工企業(yè)為了承接更多不同類型的項目需要辦理的資質(zhì)項目。

施工企業(yè)資質(zhì)升級是在具備低級資質(zhì)后，再申請更高一級別的資質(zhì)。一般必須屬于同一資質(zhì)類別。如果擁有的資質(zhì)已經(jīng)是最高等級了，或者擁有的該種類施工資質(zhì)沒有等級，那么施工企業(yè)是無法升級資質(zhì)的。當然，已經(jīng)是最高級別或者沒有等級的資質(zhì)，這個類別下承擔項目沒有限制，也無需升級資質(zhì)。

     施工資質(zhì)增項是企業(yè)擴大承接的項目類型。國家規(guī)定統(tǒng)一企業(yè)資質(zhì)不能超過5項，增補的等級不能超過現(xiàn)有主要項目的等級。取得總承包資質(zhì)的企業(yè)，不能在總承包資質(zhì)范圍內(nèi)申請專業(yè)承包資質(zhì)。

資質(zhì)升級需要準備現(xiàn)有的低等級資質(zhì)證書和相關(guān)的工程性能數(shù)據(jù)。除了資質(zhì)證書外，不一定需要工程性能材料進行資質(zhì)加成。比如申請增加最低等級資質(zhì)，就不需要提供工程業(yè)績。當然，除了這些材料，人員、證件、社保等材料也要一并提交。

資格升級需要滿足新的條件。需要投入更多的資金在人員、證書、注資等方面。這將產(chǎn)生更多的成本。辦理資質(zhì)增項時，在滿足要求的前提下，人員、設(shè)備、資產(chǎn)等，這些可以共享，并且額外的成本要少得多。

提升施工企業(yè)資質(zhì)的效果是可以承包更大的同類工程，而增加施工企業(yè)資質(zhì)項目的效果是可以承包更多不同種類的工程。所以對于施工企業(yè)來說，是申請資質(zhì)升級還是資質(zhì)增項，取決于最終效果。如果承包同類型較大的項目，就申請資質(zhì)升級，如果要承包其他不同類型的項目，就申請資質(zhì)增項。

企業(yè)的增項資質(zhì)級別不得高于主項資質(zhì)級別。

經(jīng)原資質(zhì)許可機關(guān)批準，企業(yè)的主項資質(zhì)可以與其同序列、同等級的增項資質(zhì)進行互換。

選擇總承包序列某一類別資質(zhì)作為本企業(yè)主項資質(zhì)的，可申請總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，不再申請總承包資質(zhì)覆蓋范圍內(nèi)的各專業(yè)承包類別資質(zhì)，即可承攬專業(yè)承包工程。但是總承包企業(yè)投標或承包其總承包類別資質(zhì)覆蓋范圍以外的專業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì);總承包企業(yè)不得申請勞務(wù)分包類別資質(zhì)。

增項資質(zhì)按照主項資質(zhì)的申請渠道申請。

建筑業(yè)企業(yè)申請多項資質(zhì)的，企業(yè)的資本金、凈資產(chǎn)可以和其他共用，不必累加。企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績、機械設(shè)備等，應(yīng)當分別達到各項和增項資質(zhì)等級標準中所要求的條件。

對施工總承包序列和專業(yè)承包序列資質(zhì)“暫定”的企業(yè)，資質(zhì)審批部門可視企業(yè)實際情況對其承包工程范圍進行限制。

1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式兩份；申請《資質(zhì)管理規(guī)定》中明確由住房和城鄉(xiāng)住建部負責(zé)審批資質(zhì)的，還需提供《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》